Klassische Mehrfamilienvilla

Objekt-Nummer
2344556

Adresse

Ort
12307 Berlin
Gartenansicht

Kosten

Kaufpreis
1.560.000,00 €
Courtage
7,14 % vom Kaufpreis inkl. USt.
Courtage Details
Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen

Beschreibung

Baujahr
1903
Wohnfläche in m²
500 m²
Zimmer
12
Beschreibung
Im schriftlichen qualifizierten Alleinauftrag ! Klassische Mehrfamilienvilla mit vielen Altbaudetails von dem Baumeister Friedrich Krüger in den Jahren 1903/1904 erbaut. Zum Verkauf kommt ein denkmalgeschützes 3-4 Familienhaus dass wahlweise auich als großzügige Einfamilienvilla genutzt werden kann. Das I. Obergeschoss ist derzeit vermietet. Die Rechtslage lässt hier eine Eigenbedarfskündigung zu. Das Haus ist bereits denkmalgerecht saniert und modernisiert worden ( 1990). Lediglich im [nbsp]II. OG müsste das Bad erneuert werden und die vierte Wohnebene im Dachbereich zeitgemäßem Wohnkomfort angepasst werden.
Ausstattung
Hohe Räume mit Stuckdecken, Parkett, Intarsienparkett, "abgezogene" Holzdielen, farbige Bleiverglasungen und viele weitere historische Bauelemente, originale Fenster- und Türanlagen, Balkone, Wintergarten, Wandvertäfelungen, Kamin. Gärtnerisch angelegter Sonnengarten mit historischen Nebengebäuden Schmiedeeiserner Grundstückszaun zur Straßenseite neue Gaszentralheizungsanlage (2009/2010)
Lage
Ruhige Villenwohnlage im sogenannten Dichterviertel im Süden von Berlin. Schnelle Anbindung ins Berliner Umland als Naherholungsgebiet. Gute Verkehrsanbindung über den S-Bahnhof Lichtenrade in die City Ost und West. Zahlreiche Busverbindungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht Im Wohnumfeld befinden sich zahlreiche Grund- und weiterführende Schulen sowie Kitas und Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen wie Tennis- und Reitplätze. Verschiedene Golfplätze sind im nahen Umland ebenfalls schnell zu erreichen.
Aufteilung
EG ca. 130 m² OG ca. 140 m² II. OG ca. 130 m² DG ca. 104 m² zzgl Kellerfläche und Nebengebäude
Objektanfrage E-Mail