Verkauft ! Klassisches Berliner Mietshaus in Südlage

Objekt-Nummer
12885308

Adresse

Ort
13403 Berlin
Fassadenansicht

Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
7,14 % vom Kaufpreis
Courtage Details
7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Umsatzsteuer. Die Maklerprovision ist eine Käuferprovision, zahlbar bei Vertragsschluss des Kaufvertrages

Beschreibung

Baujahr
1909
Wohnfläche in m²
1150 m²
Gesamtfläche in m²
1418 m²
Beschreibung
Berliner Mietshaus in aufstrebender Wohnlage unweit Flughafen Tegel, bestehend aus einem nach Süden orientiertem Vorderhaus und linken Seitenflügel. Die im Vorderhaus befindlichen Wohnungen verfügen alle über nach Süden orientierte Loggien und Balkone. Das Haus hat überwiegend 2 und 1-Zimmerwohnungen. Damit gibt es kein Mietausfallrisiko, eine deutlich höhere Fluktation als bei größeren Wohnungen und die Möglichkeit der Mietanpassung nach jedem Mieterwechsel. Vor zwei Jahren wurden alle Gasthermen bis auf eine erneuert (moderne Brennwerttechnik; Gesamtinvestment € 100.000,-). Im Jahre 2004 wurde die Vorderfassade, Loggien, Balkone und das Treppenhaus saniert. Das Dach mit einer Gesamtfläche von ca. 268 m² brutto erscheint ausbaufähig.
Ausstattung
Einfache Ausstattung mit Modernisierungspotential; Stuckdecken, Holzböden; Balkone/Loggien; Jugendstileingangstüren; Holzvertäfelungen
Lage
Aufstrebende Wohnlage in Berlin-.Reinickendorf angrenzend an Berlin-Mitte
Aufteilung
1 x 4 Zimmer 2 x 3 Zimmer 6 x 2 Zimmer 10 x 1 Zimmer
Objektanfrage E-Mail